A Housi divulgou nesta semana os dados do Panorama do Mercado Imobiliário 2026, estudo que aponta uma mudança no setor, com a moradia deixando de ser apenas um ativo físico para incorporar serviços, flexibilidade e gestão profissional.
Um dos principais destaques do levantamento mostra que 56% das incorporadoras pretendem expandir suas operações para novos estados e cidades nos próximos dois anos, indicando um movimento de descentralização do mercado. Hoje, a maior parte das empresas ainda está concentrada no Sudeste, mas outras regiões começam a ganhar espaço.
O estudo ouviu 352 profissionais do setor imobiliário em todo o país, incluindo executivos de incorporadoras e outros agentes relevantes da cadeia.
“O mercado imobiliário brasileiro vive uma mudança sem precedentes, impulsionada por novos comportamentos e pela busca por eficiência”, afirma Roberta Faria, CEO da Housi.
Outro dado relevante é o volume de lançamentos previstos: 93% das incorporadoras planejam novos projetos nos próximos dois anos, sendo que a maior parte deve lançar entre um e dois empreendimentos já em 2026.
Nesse cenário, os imóveis compactos ganham protagonismo. Studios e unidades de até 40 m² concentram 41,1% das intenções de lançamento, refletindo uma demanda maior por moradias mais flexíveis e acessíveis.
O avanço desse modelo está ligado ao crescimento do investimento voltado à locação. Segundo o estudo, 69,2% das incorporadoras já atuam com esse tipo de produto, que combina maior liquidez e menor ticket de entrada.
A transformação do setor também aparece nos diferenciais buscados pelos empreendimentos. Serviços compartilhados, gestão integrada, soluções voltadas a bem-estar e projetos mais funcionais passam a ter mais peso na decisão.
Entre os nichos em destaque, o senior living aparece como um dos mais promissores para 2026, citado por 63,4% dos entrevistados. O movimento acompanha o envelhecimento da população brasileira e aponta para um mercado cada vez mais segmentado.
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